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佛山房价2019即将暴涨?111个新盘待入市!2019年佛山新盘几乎遍布各板块

发布时间:2019-01-25 09:37 来源:房掌柜佛山站点击 :
佛山房价2019即将暴涨?
原文标题:111个新盘待入市!2019年佛山新盘几乎遍布各板块
原文发布时间:2019-01-09 09:46
原文作者:房掌柜佛山站。
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2018这一年,楼市仍旧在严控的主基调下度过,但是佛山楼市成绩表现还是不错的。新房方面,2018年网签16.5万套,仅次于2016年的17.3万套,成为历史以来的第二卖房高位,网签面积约1474万㎡。而土地方面,全年成功出让89宗土地,成交金额近871亿元。

踏入2019年,佛山楼市又有哪些新盘新货补给呢?掌柜君不完全统计,2019年将有111个纯新盘驾到,限购区新盘占主导。从区域上来看,禅城区有19盘、南海区有25盘、顺德区有39盘、高明和三水各14盘。

禅城区:新盘遍布各板块

2019的禅城区将迎来 19新盘入市,祖庙、张槎、城南、亚艺板块、绿岛湖、奇槎及南庄均有新货补给。



其中位于祖庙板块的华发四季预计1月开放销售中心,且首推96-142㎡三至四房洋房及139-203㎡五房复式产品。值得注意的是,该盘拿地价高达15665元/㎡的华发四季,届时售价如何,我们拭目以待吧!

奇槎板块方面,卓越潜水湾及中粮珑湾祥云目前已开放销售中心,预计今年年初也会开盘发售。卓越潜水湾首推90-120㎡三四房产品,而中粮珑湾祥云96-134㎡三至四房产品。

南海区:大沥板块多个新盘待入市

南海区2019年预计将有25盘入市,其供货板块主要在限购区,共17盘。



值得注意的是,大沥多个品牌新盘待入市,例如有美的、碧桂园、时代、合生等品牌开发商。桂城方面,预计今年将有5盘入市,其中万科石石肯项目规划已出炉,拟建14栋住宅共2181套房源,并且社区内配建幼儿园及游泳池。而三山新城方面,则有广佛碧桂园上城,项目预计1月开放示范区,将打造集洋房、公寓、酒店、独栋办公和写字楼于一体的产城项目。

非限购区方面,西樵、九江、狮山均有新货补给;其中位于西樵的国瑞华府目前已开放销售中心及样板间,首推88-130㎡洋房;而狮山大学城的龙光玖御湖首推小高层洋房产品,目前已开放城市展厅。

顺德区:北滘板块值得期待

顺德区以39盘夺下推货大哥的称号,其中限购区占26盘,非限购区有13盘。从推货板块来看,大良、北滘、乐从、陈村、容桂、杏坛、龙光、勒流通通都有。



限购区方面,北滘今年预计将有11盘入市,其中旭辉雅居乐清樾首推89-118㎡三至四房,而中铁建将推90-115平米三四房产品。另外,作为TOD项目的万科天空之城也值得期待。

非限购区方面,伦教4盘、容桂3盘、勒流龙江杏坛各2盘共13盘待入市。其中路劲天隽汇近期闪亮登场,首推77-143㎡两至三房产品。

三水区:三水新城及西南为主供货区



三水方面,今年将有14盘待入市项目,主要供货板块仍在三水新城及西南。其中三水新城的金融街金悦府目前已开放销售中心,首推95-139㎡三四房产品。

另外,位于佛山最北端的南山镇今年将有三水奥园尚居、时代云图及汇凯源物业项目入市,由于受到位置原因,拿地价普遍不高,届时或会以价换量,值得我们期待!

高明区:多个品牌房企首入高明

高明区今年将有14盘入市,其中荷城城区有5盘,更合6盘、杨和2盘以及明城1盘。



值得注意的是,今年将有不少品牌项目入驻高明,如敏捷、中南、金科等房企首入佛山。其中金科集美天辰湾推出89-117㎡三房产品入市,目前已开放销售中心及样板房,预计第一季度开盘入市。

结语:佛山楼市新一轮去货大战经已开展,哪个楼盘能够走上2019年销冠之路?这关于佛山楼市的一切,仍然值得我们期待!


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