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【600606股吧】精选:绿地控股股票收盘价 600606股吧新闻2020年6月15日

发布时间:2020-06-16 07:05:54   来源:网络 点击 :

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【600606股吧】精选:600606资金流向 绿地控股资金流向

最近10个交易日绿地控股600606资金流向。
日期    资金流向  金额
2020-06-02    资金流出   -144万
2020-06-03    资金流出   -933万
2020-06-04    资金流出   -288万
2020-06-05    资金流出   -29万
2020-06-08    资金流出   -536万
2020-06-09    资金流入   1125万
2020-06-10    资金流入   7787万
2020-06-11    资金流入   3447万
2020-06-12    资金流出   -1536万
2020-06-15    资金流入   1861万

【600606股吧】600606股票新闻

绿地控股 一阳穿三线形态,股价涨0.90%【600606股吧热议】

发布日期:2020-06-15

06月15日讯,绿地控股(600606)今日10时35分股价涨0.90%报价5.59元,涨幅为0.90%成交量17.97万手,换手率0.15%振幅为2.53%量比1.39

技术面:绿地控股(600606)股价位于60日均线上方,K线属于一阳穿三线形态,技术上属于强势走势。

资金面:截止今日10:35绿地控股(600606)主力流入3855万元,主力流出3807万元,主力净流入48万元。

基本面:绿地控股(600606)主营业务为。2020一季报显示, 其营业收入795.94亿元 ,同比增长-11.94%归属于上市公司股东的净利润36.64亿元 ,同比增长-16.88%


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“表外输血”被问询 房企藏了多少隐形负债【600606股吧热议】

发布日期:2020-06-10

  随着房地产调控及地产金融政策趋严,房企合作开发成为常态。在助力规模跃升的同时,大量表内外项目资金往来成为滋生房企隐形债务的“温床”。

  日前,因向合并报表范围外或所占权益比例不超过50%的项目公司提供财务资助,但未履行相关审议程序和披露义务,阳光城(000671.SZ)和中南建设(000961.SZ)两家规模房企遭到监管问询。

  其中,阳光城在回复函中称,对联营/合营项目按股权比例提供股东投入、对并表项目同比例调拨富余资金,并非为获取固定收益的资金拆借,未将此认定为财务资助行为。

  表面看,对上述项目提供财务支持无可厚非,但也不排除房企项目增厚销售额的同时,进行表外融资并提供担保,以致部分负债不体现于报表。

  实际上,因存在“表外负债”嫌疑,此前多家房企遭监管或市场质疑,一些近年来规模暴涨的房企,均存在少数股东权益占比高但损益占比低的情况。真实债务被掩盖之余,这些企业也在承受低权益下的盈利困扰。

合作开发下的腾挪空间

  就深交所问询函,阳光城给出一份“放之四海而皆准”的回复。

  “2015年以来,土地市场价格逐渐走高,为拓宽项目获取方式、扩大经营规模、控制市场风险,合作开发项目已是行业普遍趋势。”回复函称,为提高资金使用效率,项目开发一般采用注册资金投入、股东借款投入的方式进行。

  在阳光城看来,对联营/合营项目按股权比例提供股东投入,以及与合作方对并表项目同比例调拨富余资金,是房地产开发主营业务经营行为,并非为获取固定收益的资金拆借,也非不公允占用上市公司经营资金。

  这与此前金科股份(000656.SZ)就年报对监管的回复如出一辙。

  不久前,因账面有息负债余额约992.25 亿元,而同期“合作方经营往来款”账面余额为 80.24 亿元,同比增加 589.08%,监管质疑金科在借入大额有息负债的同时,为何对外提供大量财务资助。

  金科所言与阳光城几乎为同一模板,均表示合作方拥有“同股同投、同股同调”的资金投入和调用权,不存在单纯资助他人或为赚取利息而提供借款的资助行为。

  实际上,一系列类似的问题,均指向房企在合作模式下巨大又隐秘的操作空间。

  以中南建设为例,2019年该集团签约金额1960.51亿元,较上年同期增长494.41 亿元,但期内销售商品、提供劳务收到的现金为 786.53 亿元,同比减少115.70 亿元。

  对这一数据错配,中南建设对监管层称,1960.51亿元销售额包括公司所有投资项目,其中不乏有些项目持股比例50%以下,不在合并报表范围内。这说明,此类表外项目首先可助力房企增厚销售数据。

  另一方面,近年来房企表内融资渠道不畅,被迫选择表外融资,而合作开发现象增多,为企业利用未并表主体融资提供了便利。

华泰证券指出,房企表外融资常见模式包括:通过非并表公司进行常规性融资;通过合并报表范围内/外的公司进行明股实债融资;发行各类ABS减少有息负债或进行出表;表内应付款类科目内的债务性资金。

  “明股实债”模式下,如果房企对项目公司持股比例低,可通过条款设计在会计上不并表,仅体现为长期股权投资;若持股比例较高,并表后投资方以少数股东权益出现在报表上,同样可粉饰报表、隐藏债务。

  在业内看来,监管层上述问询,便隐含了对房企是否存在表外负债的担忧。房企进行项目投资无可厚非,但若将项目放到表外,又对其进行超股权比例担保,便有可能将有息负债转移至表外,以美化报表。

债务与盈利隐忧

  去年以来,房企融资环境逐步收紧,银行信托等多种融资渠道被整治。但因土地购置成本高,而开发贷只能在“四证”取得后申请,因此以信托公司为代表的“明股实债”融资模式被催生出来。

  “放款通道被堵,在前融范畴尤其是土地保证金融资和土地款配资中,资金机构与开发商共同持股项目公司后,以股东名义提供资金基本成为行业标准操作手法。”西政资本指出。

  克而瑞同样表示,随着房企合作开发成为常态,一方面房企通过联营合营以及关联公司融资,另一方面可以“明股实债”的方式隐性融资。

  通过测算典型房企少数股东权益与损益等相关数据,克而瑞发现,中梁控股、时代中国、新城控股、新力控股等合作收益差值超过20%,存在明股实债以及大量关联交易的可能性较大。

绿地控股、中南置地等房企净负债率位居行业高位,有息债务规模较高;同时,无息有息债务比也处于较高水平,需格外注重控制总体债务规模,以及建立财务风险防范体制。

  债务隐忧之外,合作开发模式下权益占比过低,已影响到房企盈利表现。

  譬如中南建设,2019年,该集团房地产开发业务毛利率为 17.93%,较上年同期降低 2.30 个百分点,低于以证监会标准统计的 A 股上市地产公司毛利率平均水平 35.75%。

  中南建设解释称,公司起点低、净资产积累少、融资成本高,所以房地产业务不能像行业其他公司一样依赖提高杠杆,储备更多土地,以获取土地升值收益,而是选择快速周转,提高运营效率。

  同时,去年公司竣工结算的项目中,并表范围内公司项目占比下降,且这些项目多为在市场规模不大的区域投资开发规模大的历史项目,投资资金随时间累积的成本高,拉低了总体毛利率

  “做地产这一行,要增加1000万元利润很难,但因管理不善,损失一个亿很容易,这就是包括阳光城在内,地产行业现在面临的盈利环境。”阳光城总裁朱荣斌此前表示。

  行业天花板将至,合作开发以降低风险仍将是房企的常态操作,但包括阳光城在内的不少房企均表示,要逐步提升项目权益占比,以保证未来的盈利空间。

(文章来源:第一财经)


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绿地香港前5月销售102.5亿 仅为去年同期50%水平【600606股吧热议】

发布日期:2020-06-09

K图 00337_0

  6月9日,绿地香港控股有限公司发布了二零二零年一月至五月的未经审核营运统计数字。

  观点地产新媒体了解,在首五个月内,绿地香港的合约销售约为人民币102.56亿元,同比下降52.5%,已售合约总建筑面积则约为899,394平方米。相关平均售价约为每平方米人民币11,403元。

  在五月内,绿地香港的合约销售约为人民币52.47亿元,已售合约总建筑面积则约为375,388平方米。相关平均售价约为每平方米人民币13,978元。

  按照绿地香港2020年目标销售550亿元计算,其目前仅完成全年目标的18%。


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绿地香港首4月销售额50亿元 仅完成全年目标9%【600606股吧热议】

发布日期:2020-05-08

K图 00337_0

  5月8日,绿地香港控股有限公司发布2020年1月至4月的未经审核营运统计数字。

  在2020年首四个月内,绿地香港及其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币50.09亿元,已售合约总建筑面积则约为52.4万平方米。相关平均售价约为每平方米人民币9,559元。

  按该公司2020年销售目标550亿,在前四个月过后仅完成全年目标的9%。

  据悉,绿地香港一季度的合约销售为人民币37.33亿元,已售合约总建筑面积为32.54万平方米,平均售价约为每平方米人民币11474元,仅为前三月均价55%的水平。

  由此可知,绿地香港集团在4月份单月完成合约销售12.76亿元,合约建筑面积为19.86万平方米,平均售价约为每平方米人民币6424元。

  月内,绿地香港设合营企业参与开发盐城12.5万平商住项目,项目总占地面积为约124819平方米;此外,在41轮报价后,以21.4亿元竞得杭州富春70-1号地块,楼面价11777元/平方米,溢价率22.99%。


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2020年6月15日绿地控股600606收盘价。2020年6月15日绿地控股收盘是多少钱。绿地控股。

绿地控股2020年6月15日收盘价

2020年6月15日绿地控股600606收盘价是5.48元。

【600606股吧】热议:绿地控股600606最近收盘价

绿地控股股票2020年2月3日收盘价:5.84元。
绿地控股股票2020年2月4日收盘价:5.82元。
绿地控股股票2020年2月5日收盘价:5.86元。
绿地控股股票2020年2月6日收盘价:5.87元。
绿地控股股票2020年2月7日收盘价:5.85元。
绿地控股股票2020年2月10日收盘价:5.92元。
绿地控股股票2020年2月11日收盘价:5.97元。
绿地控股股票2020年2月12日收盘价:5.99元。
绿地控股股票2020年2月13日收盘价:5.94元。
绿地控股股票2020年2月14日收盘价:6.08元。
绿地控股股票2020年2月17日收盘价:6.17元。
绿地控股股票2020年2月18日收盘价:6.09元。
绿地控股股票2020年2月19日收盘价:6.06元。
绿地控股股票2020年2月20日收盘价:6.12元。
绿地控股股票2020年2月21日收盘价:6.08元。
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绿地控股股票2020年2月28日收盘价:5.84元。
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绿地控股股票2020年3月3日收盘价:6.16元。
绿地控股股票2020年3月4日收盘价:6.37元。
绿地控股股票2020年3月5日收盘价:6.37元。
绿地控股股票2020年3月6日收盘价:6.21元。
绿地控股股票2020年3月9日收盘价:5.98元。
绿地控股股票2020年3月10日收盘价:6.05元。
绿地控股股票2020年3月11日收盘价:6.01元。
绿地控股股票2020年3月12日收盘价:5.92元。
绿地控股股票2020年3月13日收盘价:5.84元。
绿地控股股票2020年3月16日收盘价:5.70元。
绿地控股股票2020年3月17日收盘价:5.65元。
绿地控股股票2020年3月18日收盘价:5.49元。
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绿地控股股票2020年3月20日收盘价:5.38元。
绿地控股股票2020年3月23日收盘价:5.22元。
绿地控股股票2020年3月24日收盘价:5.31元。
绿地控股股票2020年3月25日收盘价:5.47元。
绿地控股股票2020年3月26日收盘价:5.46元。
绿地控股股票2020年3月27日收盘价:5.56元。
绿地控股股票2020年3月30日收盘价:5.51元。
绿地控股股票2020年3月31日收盘价:5.41元。
绿地控股股票2020年4月1日收盘价:5.42元。
绿地控股股票2020年4月2日收盘价:5.48元。
绿地控股股票2020年4月3日收盘价:5.48元。
绿地控股股票2020年4月7日收盘价:5.51元。
绿地控股股票2020年4月8日收盘价:5.48元。
绿地控股股票2020年4月9日收盘价:5.47元。
绿地控股股票2020年4月10日收盘价:5.47元。
绿地控股股票2020年4月13日收盘价:5.41元。
绿地控股股票2020年4月14日收盘价:5.56元。
绿地控股股票2020年4月15日收盘价:5.49元。
绿地控股股票2020年4月16日收盘价:5.48元。
绿地控股股票2020年4月17日收盘价:5.50元。
绿地控股股票2020年4月20日收盘价:5.48元。
绿地控股股票2020年4月21日收盘价:5.40元。
绿地控股股票2020年4月22日收盘价:5.39元。
绿地控股股票2020年4月23日收盘价:5.36元。
绿地控股股票2020年4月24日收盘价:5.24元。
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绿地控股股票2020年5月26日收盘价:5.37元。
绿地控股股票2020年5月27日收盘价:5.36元。
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