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【000029股吧】精选:深深房A股票收盘价 000029股吧新闻2016年9月13日

发布时间:2020-06-16 02:14:49   来源:网络 点击 :

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最近10个交易日深深房A000029资金流向。
日期    资金流向  金额
2016-08-31    资金流出   -1178万
2016-09-01    资金流出   -258万
2016-09-02    资金流入   198万
2016-09-05    资金流出   -130万
2016-09-06    资金流出   -95万
2016-09-07    资金流入   129万
2016-09-08    资金流出   -64万
2016-09-09    资金流出   -88万
2016-09-12    资金流出   -1393万
2016-09-13    资金流出   -744万

【000029股吧】000029股票新闻

格力地产8连板再接交易所问询 重组转型仍需“龙门一跃”【000029股吧热议】

发布日期:2020-06-04


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  在连续8个涨停板之后,格力地产(600185.SH)于6月3日晚间再度收到了上交所的问询函。

  在此之前,格力地产公告拟采用发行股份及支付现金方式,购买免税集团100%股份,同时募集不超过8亿元配套资金。此举刺激公司股价在5月25日复牌第一天就开始一字板涨停,连拉八个涨停板。按5月8日停牌前的5.3元/股收计算,格力地产复牌以来,股价涨幅已超100%。

  上交所此番就格力地产的要约收购是否涉及利益安排,重组完成后公司的发展战略、业务模式、整合计划等再度给予问询。

  值得关注的是,随着股价不断攀升,早前因股价低迷被套的定增对象也迎来了减持的窗口期。部分投资者基于公司股价接连涨停、盘面买入资金远低于卖出资金等,担忧公司配合定增对象机出货。机构人士也提醒投资者警惕定增对象减持风险。

重组公告刺激股价飙涨

  上交所6月3日再对格力地产发问询函,要求结合公司主业情况,补充说明要约收购完成后公司的发展战略、业务模式、整合计划及具体措施等;另外,再度提及格力地产结合公司生产经营、股东减持及近期重大资产重组等事项充分做好风险提示,自查前期提交的内幕信息知情人名单是否完整、是否存在内幕交易情况。

  这是上交所短期内第二次向格力地产发出问询函,上一次发生在5月22日。

  接连发函背后是公司股价持续领涨地产板块。据Wind统计显示,截至6月3日,格力地产年初至今股价涨幅超过130%。

  格力地产股价持续涨停以及接连被交易所关注,与公司公告的重大资产重组有关。

  格力地产于5月22日发布定增预案称,公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金,购买其持有的免税集团100%股权。同时,拟向中国通用技术(集团)下属公司通用投资非公开发行股份募集配套资金不超过8亿元,预计发行股份不超过1.86亿股,发行价格4.30元/股。

  格力地产与免税集团同属珠海国资委全资控股企业,本次重大资产重组为同一控制人下的企业合并。

  本次要约收购完成后,上市公司的控股股东和实际控制人均没有发生变化,但业务结构会发生调整。定增完成之后,格力地产将由房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业等业务,调整为以免税业务为特色的大消费产业、生物医药大健康产业以及房地产业三大板块。

  此前的5月10日,格力地产全资子公司珠海保联资产管理有限公司与League Agent(HK)Limited签订了《股份转让协议》,拟通过协议方式购买科华生物(002022.SZ)18.63%的股份。

  基于免税牌照的稀缺性、生物医药大健康产业的发展前景更具有想象空间等,资产重组被认为是格力地产股价上涨的原因。

  根据格力地产发布的要约收购报告书显示,本次要约收购系公司控股股东珠海投资全资孙公司玖思投资发起,拟以6.5元/股的价格,耗资约12亿元向格力地产除珠海投资以外的其他股东进行部分要约收购,要约收购数量为1.83亿股,占格力地产总股本的8.89%。

被质疑为定增投资人兜底

  接连发布重大资产重组公告,引发股价暴涨,让市场联想到该公司多年前与机构投资者签订的对赌协议。

  2016年8月,格力地产控股股东珠海投资以约6.5元/股(考虑分红因素后)的价格与广州市玄元投资管理有限公司等6名定增方签署《附条件远期购买协议书》暨兜底协议。该协议显示,在格力地产定增股份锁定期满后一年内,如格力地产股票二级市场收盘价未达到一定条件,则可能触发向定增对象购买其定增股份,购买价格为6.78×(1+6.5%×2)元/股,即7.66元/股(考虑分红因素后约7.3元/股)。

  但是,定增完成之后,格力地产的股价持续低迷,参与定增的6家机构也未能减持离场。

  期间,因与广州金融控股集团有限公司、杭州滨创股权投资有限公司、华润深国投信托有限公司、广州市玄元投资管理有限公司等定增方的合同纠纷,控股股东珠海投资所持41.11%公司股份全部被司法冻结。

  而此次要约收购的价格略高于定增的价格6.46元/股,也被认为是公司股价上涨的另一个重要原因。

  市场有所疑虑:格力地产股权冻结对公司控制权是否有影响?是否存在与定增方的利益安排或者默契?因为股价一旦上涨,公司控股股东与早前各定增方的矛盾纠纷也将迎刃而解。

  更有数位投资者质疑,格力地产此番重大资产重组有配合定增对象出货之嫌。

  上交所的提问也是不少投资者的困惑点。它向格力地产询问控股股东珠海投资股权冻结是否可能对目前公司控制权稳定性产生影响;是否存在跟定增股东的利益安排或默契,是否存在解除控股股东被冻结股份的相关安排。

  面对上交所的质疑,格力地产均予以否认。

  但是,投资者的担忧并非毫无根据。在定增近4年的时间后,此番格力地产的股价飙涨,确实为参与定增的机构带来了减持的窗口期。

  据5月30日公告显示,格力地产通过对6家参与定增的机构联系后得知,在2020年5月25日至2020年5月29日期间,广州金融控股集团有限公司合计减持2061.09万股(占公司股份总数的1%),对于是否存在减持计划不予回应。

  公告显示,广州市玄元投资管理有限公司、中航信托股份有限公司、华润深国投信托有限公司、铜陵市国有资本运营控股集团有限公司、广州金融控股集团有限公司、杭州滨创股权投资有限公司分别持有格力地产股份比例为4.98%、4.98%、4.98%、2.50%、2.50%和1.52%。

  值得注意的是,格力地产在不断涨停期间,股价虽连连上涨且接连出现连续三个交易日内涨跌幅偏离值累计达20%的异动情况,并四次登上龙虎榜。但买入资金却远远低于卖出资金。

  Wind统计数据显示,格力地产自5月25日开盘至6月3日,区间龙虎榜买入额近3.70亿元,卖出额为13.42亿元,处于卖出状态。

  面对股价异动及资金卖出状况,格力地产也给出了风险提示,“根据中证指数有限公司网站发布的数据,2020年6月3日公司静态市盈率为44.49,滚动市盈率为66.38,公司所处房地产业静态市盈率为8.06,滚动市盈率为8.38,公司市盈率指标高于行业水平。”

转型路径面临阻碍

  投资者之所以对格力地产的重大资产重组有所疑惑,也跟地产企业资产重组政策严格有直接关系。

  为尽量规避房企以资产重组之名行概念炒作、圈地炒地之实等,2010年10月,应国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发【2010】10号文)等要求,证监会暂缓受理房地产开发企业重组申请,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。地产行业资本运作风向随即换转至收紧。

  此后,虽有迪马股份(600565.SH)等部分房企非公开发行股份等资产重组事宜获通过。但整体来看,相较其他行业,房企上市、再融资和重大资产重组等仍趋于严控。业内熟知的恒大地产借壳深深房回A,至今仍无实质性进展,类似案例不胜枚举。

  格力地产的此次重大资产重组虚实几分,是否以资产重组之名行拉升股价之实,也是投资者心有警惕的核心原因之一。

  但不得不说,此次的要约收购一旦成功,格力地产就成为国内第二家免税上市企业,对于公司估值、利润拉升等都将大有裨益。

  据格力地产公告显示,珠海免税成立于1987年,是全国最早开展免税品经营业务的企业之一。珠海免税在2018年、2019年的营收分别为22.56亿元、26.69亿元,归母净利润分别为6.43亿元、9.44亿元。

  相较之下,格力地产同期的营收录得30.78亿元、41.93亿元,归母净利润分别为5.13亿元、5.26亿元。

  具体到免税行业来看,珠海免税的质地也不错。珠海免税是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税(跨境)三大业务运营管理实践经验的国有独资企业,是除中国国旅以外国内最大的免税运营商。

  更早之前,要约收购相关方的高层人事铺路已经完成。

  今年1月,格力地产公告称,因国企改革和市管企业主要领导调整,珠海市人民政府国有资产监督管理委员会决定,珠海免税托管格力地产控股股东珠海投资。此前,格力地产董事长鲁君四已获委任珠海免税党委书记、董事长、法定代表人,并不再担任珠海投资党委书记、董事长、法定代表人。

  不同往年的是,今年房企迎来了更为友好的政策环境,让涉地产的重组看到曙光。格力地产此时抛出要约收购可谓正逢其时,但否能够闯关成功仍无定论。

(文章来源:第一财经)


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深深房A:2020年一季度归母净利润同比下降66.5%,降幅超营收【000029股吧热议】

发布日期:2020-04-29

深深房A于2020年4月30日披露一季报,公司2020年一季度实现营业总收入2.6亿,同比下降39.5%;实现归母净利润2811.5万,同比下降66.5%;每股收益为0.03元。报告期内,公司毛利率为35.5%,同比降低16.8个百分点,净利率为11%,同比降低8.8个百分点。

经营现金流大幅下降300.4%

期间费用率为6.3%,较上年升高0.6个百分点。

免责声明:本文基于大数据生产,仅供参考,不构成任何投资建议,据此操作风险自担。


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2022年销售目标1万亿!许家印回应恒大股价问题【000029股吧热议】

发布日期:2020-03-31

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  3月31日,中国恒大发布2019年年报。报告期内,实现合约销售金额6010.6亿元,较2018年同比增长9%,合约销售面积5846.4万平方米,同比增长11.5%,合约销售均价每平米10281元。

  在业绩发布会上,恒大董事会主席许家印表示,“2020年是恒大发展战略转型极其重要的一年,从2020年开始要全面实现‘高增长、控规模,降负债’发展战略,要用最大的决心,最大的力度,一定要把负债降下来。”

  截至今日收盘,恒大报12.86港元/股,涨幅3.71%,总市值1703亿港元。

  对于今年以来股价的下跌,许家印解释称,一方面,全球宏观经济受到疫情影响导致大市疲软,从而影响公司股价;另外,媒体片面报道公司盈利下降也有很大关系,有些媒体只报道了盈利下降,但却没有客观公正报道恒大今年只是对归母利润做了会计上的调整,恒大的核心利润达到408.2亿,依然是房企中利润最好的公司之一,而且恒大今年毛利润达到1329亿,提升近三成。

许家印宣布新战略,2022年要实现销售1万亿

  2019年报显示,恒大实现营业收入约4775.6亿元,毛利润1329.4亿元,毛利率为27.8%,归属于母公司净利润172.8亿元,核心利润408.2亿元,同比下降48%;资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点;现金余额2287.7亿元,同比增长12%。

  具体来看,其中销售物业实现营收4645.68亿元,租金实现营收13.64亿元,物业管理服务收入43.75亿元,其他业务收入72.54亿元。

  此次业绩发布会上,许家印宣布,“恒大从2020年开始全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心,最大的力度,一定要把负债降下来。”

  许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

  许家印还在现场算了笔账:“18年、19年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

  许家印补充说,恒大目前具备上述发展模式转变的条件,首先拥有足够的土地储备,其次,疫情期间恒大颠覆性的开创了网上卖楼,奠定了恒大强大的销售能力, 通过一升一降最终实现负债的大幅下降。

  2019年财报显示,恒大总土地储备2.93亿平方米,较2018年底降低3.3%,土储原值5273亿元,平均楼面地价1800元/平方米,项目总数876个,分布于中国237个城市,世邦魏理仕对集团土地储备的评估值为9850亿元,土地储备中,一二线城市项目土储原值3524亿元,占比67%,平均楼面地价2252元/平方米,三线城市项目土储原值1749亿元,占比33%,平均楼面地价1281元/平方米。

  2020年恒大网上卖房,一季度合计合约销售金额1465亿元,同比增长22.5%,数据显示恒大销售回款并未受到疫情影响。

  业绩会上许家印透露了哪些信号?

1、恒大现金流紧张吗?

  在业绩会媒体问答环节,许家印首次回应外界质疑恒大现金流紧张问题,他调侃道,“今年有人说恒大现金流非常紧张,要断了?你说要断了是吧,我(今年1月份)在刚刚还完16亿美元债后就立即打了20亿美元(回购20亿美元债)到证券公司账上去买债,但在市场上买不到啊。”

  恒大总裁夏海钧补充表示,公司1月份提前偿还了16亿元美元债,剩余还有18亿美元债需要在今年内偿还。公司今年已经发了80亿美元债,因而年内到期的18亿美元债偿付没有压力。

2、何时回A?

  恒大董事会副主席夏海钧博士今日在恒大业绩会上表示,恒大回A一直在有序推进,始终相信国家对符合房地产调控的公司是支持的,恒大回A前景一片光明,如果前景不好,今年1月份跟战略投资者合同到期也不会续签一年,这说明战略投资者对恒大回A是看好的,希望恒大在2020年或不远的将来顺利回A,给投资者创造更好的回报。

  对于战投的利润对赌协议,许家印表示,公司利润对赌还在后面,如果深深房重组成功,要保证第一年实现利润目标500亿元,第二年550亿元,第三年600亿元。

3、新能源汽车布局完毕,至少有8-10款爆款车型

  许家印表示,恒大联手全球汽车产业各领域龙头企业,整合世界最顶尖研发制造力量,打造世界规模最大的,实力最强的新能源汽车集团,实现“换道超车”。

  去年初许家印宣布恒大以地产为基础,文旅健康为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局,同时宣布未来5年内不再进入新的产业,“我们通过去年一年的努力,在新能源汽车领域已经全部布局完毕,去年我在全球汽车产业的一个大会上对恒大汽车做了全面的介绍,恒大是做地产的,对搞汽车第一不懂,第二没经验,第三没人才,所以恒大就选择与世界顶级的大车企合作,在核心技术上我们能买的都买来了,能合作的都合作了,我说过,恒大做汽车,要么不做,要做就做到最好。”许家印自信霸气的说。

  2019年,在整车研发制造方面,恒大通过并购与合作,拥有3.0底盘架构、动力电池、电机、动力总成等关键领域的核心技术和知识产权。恒驰1计划2020年亮相,恒驰全系列产品将从2021年陆续全面量产。

  “可以这么说,在产品品质上,不管是外观内饰、包括电子电器架构,恒大系列车型都是按照世界一流品质打造的,我们现在有14款车型,我相信新能源汽车一定会实现大卖,14款车型不敢说全部爆款,但有8-10款车成为爆款还是很有信心的,恒大新能源汽车随便一款,大街上一放都会是人人见,人人‘哇’。”

4、许家印:中国地产黄金20年已经过去

  业绩会现场,有外资投行分析师问及恒大为何实施高增长、控规模、降负债战略转型,对此许家印回应称,主要是根据自身发展做出不同的经营发展战略决策。首先中国地产黄金20年已经过去了,地产要从金融属性变为实体经济属性。

  “2015年恒大实施三高一低战略,即高杠杆、高负债、高周转,低成本战略,因为2015年经济下行压力比较大,国家对房地产去库存,尤其是金融对房地产的支持,对我们来说是一个很好的发展机遇,当时上一个项目,项目还没到手,就有好几家金融机构主动给我们资金支持,所以当时结合这样的大背景下我们提出三高一低战略,2015年-2017年公司从而实现跨越式发展,这是在当时环境下做的非常正确的选择。然而到了现在,我们认为公司总负债还是偏高,所以为了能够把总负债降下来,我们要控规模,加大回款力度,要稳健经营。”


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【图解年报】深深房A2019年净利润5.52亿元 同比增长9.72%【000029股吧热议】

发布日期:2020-03-13

 

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深深房A3月14日最新公布的2019年年报显示,其营业收入25.5亿元,同比增长17.17%;归属于上市公司股东净利润5.52亿元,同比增长9.72%。基本每股收益0.5461元。

  近年来,公司的业绩情况如下表所示:

深深房A历史业绩
报告营业收入净利润每股收益(元)每股净资产(元)每股经营现金流量(元)股息率(%)净资产收益率(%)
营业收入(元)同比增长(%)利润(元)同比增长(%)
2019-12-3125.5亿17.175.52亿9.720.54613.620.6-15.9
2019-09-3019.0亿18.964.40亿17.520.43453.531.03-12.74
2019-06-3012.5亿-5.023.33亿1.240.32933.420.68-9.81
2019-03-314.25亿183.98403万1504.530.08313.380.21-2.49
2018-12-3121.8亿61.615.03亿172.180.49773.291.05-16.35

  近8年来,该公司同期营业收入及增速情况如下图:

  同期,该公司归属上市公司股东净利润及增速情况如下图:

  公司年报披露的营业收入按产品分类情况如下图:

经营评述

报告期内,公司实现营业收入25.49亿元,同比增长17.17%;利润总额7.32亿元,同比增长7.21%;归属于上市公司股东的净利润5.52亿元,同比增长9.72%。截至2019年12月31日,公司归属于上市公司股东的净资产36.67亿元,较上年同期增长10.04%。资产负债率28.20%,较上年末减少3.20个百分点。2019年经营管理回顾:2019年,国际环境错综复杂,世界经济持续低迷,国内经济下行压力持续,但经济运行总体稳中有进。各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任,房地产市场保持总体平稳态势。报告期内,公司主业开发、管理运营、重大资产重组、党建工作安全生产等各项工作有序推进,主要经营指标再创历史新高。一年来主要工作情况如下:(一)主业开发稳中有进:1.项目开发进展顺利。公司注重提升项目开发管控能力,贯彻落实全成本、全过程、穿透式管理理念,合法合规开展招投标工作,及时发现并协调解决项目开发过程中遇到的问题,狠抓重点项目结算工作,主业项目开发进度基本实现目标计划。

(注:数据来源东方财富Choice数据,截至2020年3月14日)


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2016年9月13日深深房A000029收盘价。2016年9月13日深深房A收盘是多少钱。深深房A。

深深房A2016年9月13日收盘价

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深深房A股票2016年5月10日收盘价:10.06元。
深深房A股票2016年5月11日收盘价:10.14元。
深深房A股票2016年5月12日收盘价:9.86元。
深深房A股票2016年5月13日收盘价:9.92元。
深深房A股票2016年5月16日收盘价:10.07元。
深深房A股票2016年5月17日收盘价:10.11元。
深深房A股票2016年5月18日收盘价:9.80元。
深深房A股票2016年5月19日收盘价:9.74元。
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深深房A股票2016年6月13日收盘价:9.65元。
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深深房A股票2016年6月30日收盘价:10.40元。
深深房A股票2016年7月1日收盘价:10.33元。
深深房A股票2016年7月4日收盘价:10.34元。
深深房A股票2016年7月5日收盘价:10.40元。
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