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天桥百货将被拍卖 0报名、0竞买!4.48亿北京天桥百货第一次拍卖遭流拍

发布时间:2020-03-18 06:02:50   来源:网络 点击 :
0报名、0竞买!4.48亿北京天桥百货第一次拍卖遭流拍
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原文标题:0报名、0竞买!4.48亿北京天桥百货第一次拍卖遭流拍
原文发布时间:2019-06-19 22:09:46
原文作者:央视财经。
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(央视财经《经济信息联播》)近几年,由于电商迅速崛起等因素,全球实体零售业进入寒冬,掀起了一股线下门店关闭潮。而作为中国第一家股份公司的北京天桥百货商场,也在66岁却迎来被拍卖的命运。但直到昨天,拍卖的最后时刻,都没有买家出手,天桥百货最终还是以起拍价4.48亿元宣告流拍。

4.48亿元起拍 天桥百货无人问津遭流拍

0人报名,0人出价。18日上午9时,一个拍卖锤的图形取代了出价框,宣告天桥百货在历经72小时的拍卖后,正式流拍了。

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阿里拍卖副总经理陈慧明介绍,一拍已经结束了然后是流拍了,总共大概有5415个人“围观”了标的,然后有74个人来“关注”了,对,但最后是没有人出价。

那么,这座已经经营了66年的老牌百货,为何会被拍卖?带着疑问,记者来到了位于北京南二环的天桥百货商场。一位不愿意透露姓名的管理人员表示,目前商场正在运营,但法人已经不在这里办公,接管的是另一个公司。 地业公司运营负责人表示,他们天桥百货市场欠甘肃某信托的钱。然后天桥也是欠我们的钱。但是我们数量不是太多,可能就1000万左右,也就是一年的租期就能还完。天桥是拿租期来抵抵我们的债务,是这么回事。 记者了解到,近年来,天桥百货商场已经陷入多项合同纠纷。2011年的一次借款纠纷,作为抵押担保方的天桥百货承担抵押担保责任;而2016年,又与如今他的经营方,地业房地产公司陷入股权和债务纠纷。目前,天桥百货涉及17项法律诉讼,有18条自身风险信息。去年9月,公司因未按时履行法律义务而被甘肃省高级人民法院强制执行。

地业公司运营负责人表示,他们员工基本都是全都辞职了。不是辞职,就是拿着钱在家待着,叫什么无限期合同,都这种。天桥法人我们都没见过,他在国外。

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再次拍卖 起拍价要降20%

此次流拍后,天桥百货商场还将在近期经历第二次拍卖,如果再无人竞买,将进入变卖的环节。而价格将不可避免地持续打折扣。

阿里拍卖副总经理陈慧明表示,我们再次拍卖都会比上一次的起拍价要降20%,比如二拍比一拍就会降20%,如果二拍再流拍,那么到了变卖接他还会再降20%。

多次转型未见起色 天桥百货风光不再首轮流拍,曾经光环加身,现在无人问津,天桥百货也曾多次尝试转型,这家老牌传统商场又为何最终还是走到被拍卖的境地? 林先生在天桥商场经营一家店铺已经十几年了。2008年的时候,他每月的营业额可以达到五六万元,现在只是靠每天平均不到10个顾客来撑门面,而目前他已经加入到清仓甩货的行列中了。

林先生告诉记者,清仓的效果现在还不太理想,为什么,还是那句话,没有客流量。没有客流量谁能做下去,就鱼没水能活得了吗。

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天桥百货商场始建于1953年,1984年成为中国第一家股份公司,1993年,它作为北京首批上市公司之一在上券所挂牌交易。不过,经营至今66年,商场的陈设和经营模式,似乎都资料里的画面没什么差别。记者在天桥百货首层商场看到,商户主要是中低端中老年服饰、鞋履和家纺。商场的二层则承包给了一个接待外国旅行团的中医足疗店;商场一层底商仅有味多美、肯德基、稻香村等几个连锁品牌,地下一层呷哺呷哺、大海碗等餐饮店还在营业。火锅店服务员表示,今年医院搬走了嘛,天坛医院它要不搬走了能带动好多人,餐厅日客流好的时候四五百人,现在也就二三百人。

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天桥百货商场所在的区域曾是商业零售最繁华的地区之一。然而,近十年来由于片区开发相对滞后,加上居住人口随着旧改项目外迁等原因,商场的业绩大不如前。北京商业经济学会常务副会长赖阳认为,它仍然整体上还是传统的百货店加一些餐饮服务的功能,并没有适应的居民的消费,这种转型包括他经营的商品的品牌结构,业态结构都不是非常的理想,所以业绩不是很好。

而事实上,天桥百货商场因经营情况不佳曾多次转型。2008年,天桥百货商场第一次进行闭店改造,转型为民俗商品商场,但在2010年3月,商场再次停业改造,投资500万元转型为时尚百货,定位运动休闲,但品牌少、档次低的状态没有得到改变。 地业公司运营负责人表示,它局限性太强了,没有车位没有车库,你做别的改造也不好做,其它业态都不好做。

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传统百货转型进行时 洗牌整合是未来趋势天桥百货的处境,一定程度上也影射了近年来百货业的颓势,在互联网电商、新兴商业综合体的冲击下,传统百货将加速洗牌。 2019年4月长安商场迎接最后一批顾客,店员列队鼓掌欢迎。

今年上半年,仅在北京就传出包括天桥百货、长安商场、赛特购物中心等3家经营20年以上的商场闭店转型的消息,其中,只有长安商场明确,将转型为“社区生活中心”。 而比业态更难改变的是经营模式。据了解,我国传统零售型的百货商场主要采用联营出租的经营模式。在这种模式下,企业没有采购部门,不仅相比互联网渠道多出了中间价格,还限制了百货商场在经营能力方面的培育。与新兴的商业综合体比较,在购物体验上全面落伍。

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数据《2018-2019年中国百货零售业发展报告》显示,全国90家样本百货业企业中,38家在2018年出现销售额同比减少的情况,占比42%,其中降幅超过10%的有6家。在2010年前后,百货行业销售额大概是有两位数的增长,2010年之后就逐步下降。

如今,传统百货面对着电商的冲击,企业间的并购重组则屡见不鲜。据统计,2018年初至今的零售业并购案中有一半与百货业相关,传统百货之间、以及与互联网企业的整合比比皆是。专家表示,百货业还将加速洗牌、整合,以提升行业集中度,发展多元转型路径。

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