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银行贷款利率怎么算?我教你! 银行贷款利息计算器

发布时间:2019-07-25 17:04:04 来源:每天学点儿理财点击 :
原文发布时间:2016-12-29 14:52
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生活中,人们买房买车的时候经常回去银行贷款,下面就给大家介绍一下银行贷款利率的算法。

银行贷款利率怎么算?我教你!

还款利息怎么算?

还款的方式有两种,等额本息和等额本金。等额本息就是每个还款期还的金额是一样,但是利息不一样。

等额本息法:

计算公式:月还款额 = 本金×月利率×[﹙1+月利率﹚ⁿ/﹙1+月利率﹚ⁿ-1]

月利率 = 年利率/12

总利率 = 月还款额×贷款月数-本金

等额本金法:

计算公式:月还款额 = 本金/n+剩余本金×月利率

总利息 = 本金×月利率×﹙贷款月数/2+0.5﹚

银行贷款利率怎么算?我教你!

举个例子来分析

举个例子:一套房子,100平米,10000每平米,首付三成,月供多少,总利息多少,以贷款20年来算。

等额本息法:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20,总利息为582411.20 元。

等额本金法:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33,总利息为477983.33元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08。

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还款方怎么选

“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的,对于参加工作不久的年轻人来说,选择这种方法是比较好,可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说,采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款,就能够较少后期的还款压力,并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外,等额本息还款法操作起来比较简单,每月金额固定,不用再算来算去。

看图理解更容易

以还款100万20年还清为例,两者的区别可以看下图

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